การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ไว้วางใจ Gaming and Leisure Properties, Inc. (GLPI) เมื่อสัปดาห์ที่แล้วเสร็จสิ้นการเข้าซื้อกิจการ Tropicana Las Vegas Casino Hotel Resort จาก Penn National Gaming
ข่าวเกี่ยวกับการทำธุรกรรมดังกล่าวเกิดขึ้นครั้งแรกในเดือนมีนาคม หลังจากการเก็งกำไรหลายเดือนว่าการขายรีสอร์ทลาสเวกัสสตริปอาจกำลังดำเนินอยู่
ที่เกี่ยวข้อง: Las Vegas Scoop: การขาย Tropicana Casino อาจอยู่ระหว่างทาง
GLPI เข้าซื้อสินทรัพย์ด้านอสังหาริมทรัพย์ที่เกี่ยวข้องกับ Tropicana จาก Penn National เพื่อแลกกับเครดิตค่าเช่าจำนวน307.5 ล้านดอลลาร์ เครดิตค่าเช่าถูกกำหนดให้ใช้กับค่าเช่าที่ครบกำหนดภายใต้สัญญาเช่าที่มีอยู่ของทั้งสองบริษัทในเดือนพฤษภาคม มิถุนายน กรกฎาคม สิงหาคม ตุลาคม และส่วนหนึ่งของเดือนพฤศจิกายน
GLPI ถูกแยกออกจากผู้ประกอบการคาสิโนระดับภูมิภาคในเพนซิลเวเนียในปี 2556 ในฐานะความไว้วางใจในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์
ภายใต้เงื่อนไขของการทำธุรกรรมที่เพิ่งปิดไป GLPI จะดำเนินการขายสำหรับ Tropicanaรวมถึงคาสิโนของที่พักและธุรกิจโรงแรม
หาก GLPI พบผู้ซื้อและทำข้อตกลงขั้นสุดท้ายสำหรับการขายรีสอร์ทในช่วงปีแรกของกระบวนการขาย Penn National จะได้รับ75% ของรายได้สุทธิที่สูงกว่า 307.5 ล้านดอลลาร์ บวกภาษี ค่าใช้จ่าย และค่าใช้จ่ายบางประการ
หาก GLPI ทำข้อตกลงขั้นสุดท้ายระหว่างปีที่สองของกระบวนการขาย Penn National จะได้รับ50% ของรายได้สุทธิที่สูงกว่า 307.5 ล้านดอลลาร์ บวกภาษี ค่าใช้จ่าย และค่าใช้จ่ายบางอย่าง
Penn National จะไม่มีสิทธิได้รับรายได้สุทธิใดๆ หากการขายทรัพย์สินเกิดขึ้นหลังจากสองปีแรก
Penn National จะคงการควบคุมการปฏิบัติงานประจำวัน
Penn National จะยังคงรับผิดชอบการดำเนินงานแบบวันต่อวันของ Tropicanaภายใต้ข้อตกลงของผู้ให้บริการคาสิโนกับ GLPI
พร้อมกับการปิดการซื้อทรัพย์สิน GLPI ได้ทำสัญญาเช่ากับ Penn National สำหรับรีสอร์ทสตริปสำหรับค่าเช่ารายปีตามที่ระบุ ผู้ประกอบการคาสิโนจะยังคงจัดการทรัพย์สินในช่วงเริ่มต้นสองปีโดยมีตัวเลือกสำหรับการขยายเวลาหนึ่งปีถึงสามหรือจนกว่าจะขายทรอปิคานา
ข้อตกลงการเช่าประกอบด้วยการเช่าสุทธิสามเท่าซึ่งช่วยลด GLPI จากการแบกรับค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่คอมเพล็กซ์คาสิโนลาสเวกัสในช่วงระยะเวลาการเช่า
Penn National เข้าซื้อกิจการ Tropicana ในปี 2558 ด้วยมูลค่า360 ล้านดอลลาร์ ในระหว่างการเรียกร้องรายได้ในไตรมาสที่สามของผู้ประกอบธุรกิจคาสิโนเมื่อฤดูใบไม้ร่วงปีที่แล้ว Jay Snowden ประธานและซีอีโอของบริษัทกล่าวว่าพวกเขาได้รับการเสนอราคาที่ไม่พึงประสงค์หลายครั้งสำหรับรีสอร์ท Strip และพวกเขากำลังประเมินสิ่งเหล่านั้น
คุณสโนว์เดนยังตั้งข้อสังเกตอีกว่าการขายทรัพย์สินนั้นยังไม่เกิดขึ้นในขณะนั้น แต่ได้รับกำลังใจจากการสนทนาบางส่วนที่เกิดขึ้นและการเสนอราคาบางส่วนที่พวกเขาได้รับ
หลังจากที่มีข่าวว่า GLPI จะซื้อกิจการ Tropicana เมื่อเดือนที่แล้ว คุณ Snowden กล่าวว่าการทำธุรกรรมดังกล่าวจะช่วยให้ Penn National ” บรรเทาแรงกดดันด้านสภาพคล่องในแง่ของภาระผูกพันในการเช่า”และลดค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานอย่างต่อเนื่อง
ด้วยคาสิโนและสนามแข่งมากกว่า 40 แห่งทั่วสหรัฐอเมริกา Penn National เป็นหนึ่งในผู้ให้บริการระดับภูมิภาคที่ใหญ่ที่สุดในประเทศ บริษัทยังดำเนินการด้านการพนันดิจิทัล รวมถึงแบรนด์ HollywoodCasino.com
ที่มา: Gaming & Leisure Properties เสร็จสิ้นการซื้อกิจการของ Tropicana Las Vegas และให้การอัปเดตคอลเลคชันการเช่าเดือนเมษายน
ติดตามเราบนFacebookและTwitterเพื่อติดตามข่าวสารล่าสุดเกี่ยวกับคาสิโนของวันนี้
credit : moondusters.com nakedboxerbrief.com noizepollutionrox.com nuscreensavers.com onyxwarlords.com oregonbuildingguide.com pagerankix.com petersbase.net photoshopcs6serialnumber.com
